Venta de Ofibodega en Villa Canales en acceso a la Vas en planos entrega 02- 2027

Venta de Ofibodegas en planos En Villa Canales con acceso a la Vas. Distribodegas Villa Canales es el parque industrial creado para impulsar las operaciones industriales, logísticas y de distribución. Accesos inmediatos que suman conectividad. Con acceso directo a la VAS, Distribodegas Villa Canales optimiza la logística y eficiencia de sus clientes. Tramo a ciudad de Guatemala a tan solo 5 Kms. Tramo a Carretera al pacifico 14 Kms. Tramo a carretera a El Salvador 10 Kms. Funcionalidad y rentabilidad para operaciones industriales a mediano y largo plazo. Espacios altamente funcionales. Área común de descarga: capacidad para contenedores hasta 53 pies. Ofibodega tipo A. 532.36 Mt2. Área de almacenamiento 345.12 m2 + mezzanine 2do. Nivel 124.74 + 5 parqueos 62.5 Mt2. Baños 2 (1 con ducha) + 1 pila. Altura 7.80M a hombro y 8.74 a cumbrera. Sistema constructivo: Estructura de acero compuesta por marcos con vigas de alma llena WF. Diseño de piso: Piso de concreto en interior de bodegas para 1,250 kg/m2 (15cm de grosor) Diseño de almacenamiento: Columnas modulares para maximizar el uso de espacio a través de sistema de almacenamiento: estanterías, racks. Acabados generales: Muros de mampostería, block visto a 2.00 m + forro de lámina troquelada color blanco Muros de fachada alisado cementico bicapa (exterior de oficina) +lámina troquelada gris grafito. Bodega Enumerada Fondo color negro para rótulo para logo empresarial Celosías para ventilación cruzada Señalización de parqueos con pintura Cortina metálica enrollable de acero galvanizado Block visto en interiores de área de almacenaje Servicios: Garita de ingreso con control de acceso con tele entry. Circuito cerrado de cámaras. Baños y duchas comunes para pilotos Área de carga y descarga para camiones de 53 pies. Amenidades: Comedor y cafetería con capacidad de 110 personas, sala de reuniones 2 salas de 6 personas cada una. Forma de pago: 30% de enganche y 70% con financiamiento bancario. Fecha de entrega: Febrero 2027 Precio US$ 505,742.00+ IVA. C. 8787