Bodegas en Venta en Zona 15
Actualizado
Bodega / Ofibodega en Venta
Casa uso residencia, oficina o incluso bodega Col.Trinidad
Trinidad, Zona 15, Guatemala, Ciudad
$425,000
445345m²
Bodega / Ofibodega en Venta
Venta de Minibodegas Premium en zona 15 VH1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
$20,000
6m²
Bodega / Ofibodega en Venta
Oportunidad de inversión! Bodegas verticales premium
Zona 15, Guatemala, Ciudad
$20,000
6m²
Bodegas en venta en Zona 15: inventario limitado en corredor comercial
La Zona 15 no es tradicionalmente un cluster industrial — es mayoritariamente residencial y universitaria. Sin embargo, en sectores específicos cerca de Avenida Vista Hermosa y rutas secundarias, existe oferta limitada de bodegas, ofibodegas y espacios comerciales mixtos. Son ubicaciones atractivas para distribución last-mile, almacenes de pequeñas empresas que sirven el corredor sur de la capital, y ofibodegas con componente comercial frente a arterias principales.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta una bodega en Zona 15?
- Ofibodegas pequeñas (150–300 m²) parten alrededor de $250,000. Bodegas medianas (400–800 m²) pueden rondar $500,000 a $900,000. El precio por m² es mayor que clusters industriales tradicionales por el valor del suelo en zona comercial-residencial.
- ¿Qué usos son compatibles?
- Principalmente distribución last-mile, almacén de pequeñas empresas, ofibodegas con showroom o tienda frente a calle. Usos industriales intensivos no son compatibles con la regulación de la zona. Verificar con municipalidad antes de comprar.
- ¿Es buena opción para e-commerce?
- Muy buena para operaciones de last-mile al corredor sur (Zonas 10, 14, 15, 16). Los tiempos de entrega desde Zona 15 son menores que desde Zona 12 o Mixco hacia clientes del corredor premium, lo que justifica el mayor costo por m².
- ¿Por qué es tan limitada la oferta?
- El uso de suelo mayoritariamente residencial y comercial limita nuevas bodegas industriales. La oferta existente son propiedades heredadas del desarrollo original de la zona, y las nuevas construcciones tienden a ser ofibodegas comerciales más que naves industriales puras.