Bodega Industrial de 1,740 m² | Estratégica en Zona 10, San Andrés Itzapa

Excelente oportunidad de arrendamiento para almacenaje o uso comercial en un complejo industrial de primer nivel. Ubicada estratégicamente con acceso doble y cercanía inmediata al Libramiento de Chimaltenango. DIMENSIONES Y CAPACIDAD • Área de Bodega: 1,740 m2 • Área de Terreno: 2,280 m2 • Altura al hombro: 8 metros. • Altura al centro: 11 metros (Excelente cubicaje para racks). • Andenes: 3 andenes de carga de alta eficiencia. • Área de maniobras: 529 m2 dedicada. LOGÍSTICA Y UBICACIÓN Ubicación privilegiada en la Zona 10 de San Andrés Itzapa, diseñada para optimizar tiempos de entrega: • Conectividad: Acceso directo por Parramos y San Andrés Itzapa. • Proximidad: A solo 5-8 minutos del Libramiento de Chimaltenango, evitando el tráfico urbano y facilitando el tránsito hacia el Occidente y la Capital. INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD • Ubicada dentro de Complejo Industrial Cerrado. • Vigilancia y monitoreo 24/7. • Persiana metálica reforzada. • Guardianía propia. • Pozo de agua propio del complejo. • Parqueo: Espacio para 2 vehículos y 3 furgones en espera/carga. CONDICIONES FINANCIERAS • Precio de Renta: $19,152.00 • Condición: IVA y Mantenimiento ya incluidos. • Contrato mínimo de 3 años • Mantenimiento incluye: Seguridad 24h, limpieza de áreas verdes, suministro de agua y extracción de basura.