Ofibodega en Venta Km 16.5 (CAES)

Asegura el patrimonio y la eficiencia logística de tu empresa! Se vende espectacular ofibodega de primer nivel con una conectividad estratégica inigualable, ideal para operaciones comerciales, almacenamiento o distribución. Cuenta con accesos rápidos hacia San José Pinula, Carretera a El Salvador y Olmeca Fraijanes, además de un doble acceso independiente sobre la carretera principal. 📐 Distribución y Dimensiones • Área de Bodega: 415.20 m² • Mezanine: 194.25 m² • Parqueo Privado: 75 m² (5 espacios frente a la bodega) • 📐 Área Total: 684.45 m² Especificaciones Técnicas de la Bodega • Estructura de alta calidad: Construcción 100% en concreto de piso a techo (brinda máxima seguridad, resistencia y excelente aislamiento térmico/acústico). • Gran altura: 10 metros a cumbre y 8 metros a hombro, optimizando el almacenamiento vertical. • Piso de alta resistencia: Espesor de 15 cm de concreto, diseñado especialmente para soportar carga pesada. • Servicios: 2 baterías de baños. 🛡️ Urbanización y Beneficios del Complejo • Logística fluida: Calles internas de 9 metros de ancho que facilitan las maniobras de transporte pesado. • Seguridad integral: Vigilancia estricta y sistema de cámaras de circuito cerrado (CCTV). • Autonomía de agua: Suministro garantizado mediante pozo propio de agua potable. • Infraestructura moderna: Sistema eléctrico 100% subterráneo en todo el complejo y alumbrado público tipo LED. • Manejo ambiental: Planta de tratamiento para aguas residuales, pozos de absorción y cisterna de rebalse para aguas pluviales. • Visitas: Amplia área de parqueo destinada para clientes y proveedores. 💰 Información Financiera y de Inversión • Precio por metro cuadrado: $1,400.00 • 💵 PRECIO TOTAL DE VENTA: $958,230.00 (Calculado sobre el área total de 684.45 m²) • 🇬🇹 PRECIO TOTAL EN QUETZALES: Q7,522,105.50 GTQ 📲 ¡Agenda tu cita hoy mismo! No dejes pasar esta excelente oportunidad para expandir o consolidar tu negocio en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad de Guatemala.